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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
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4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
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可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
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? 約對保 
? 放款
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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當小乘佛教傳入緬甸之後，在短短的兩三百年間，方圓幾十公里的緬甸蒲甘，處處寺塔簇擁。傳說最盛時期佛塔共有444萬多座，號稱「400萬寶塔城」。而蒲甘千佛塔則與柬埔寨吳哥窟、印尼日惹的婆羅浮屠並列為亞洲三大佛教遺址。 分享 facebook 這世上最壯闊的景色，一定要用雙腳去抵達。蒲甘千佛塔馬拉松，這場全球最具佛教氛圍的馬拉松賽事，於日出時分的神秘時刻正式開始，當你跑進「四百萬寶塔之城」，腳踩在蒲甘鬆軟的土地上，探尋著歷經千年的遺跡。在這一刻，等待日出的遊客與佛塔融為一體，就像佛塔上長出的枝幹，在金色晨光中舒展，伸個懶腰，佛塔活了。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 而裊裊升起的熱氣球，也讓整個世界渲染上動畫片的氛圍。眼前，是被美景下了蠱的跑者，就像不小心推開童話世界的大門，歡呼雀躍的四處奔走，不是因為參加馬拉松，更是因為好奇，想去探尋未知世界的每個角落。蒲甘千佛塔馬拉松的起點在悉隆敏羅佛塔，已有近800年歷史，主塔高聳，象徵上天世界中心，塔尖直逼藍天；周圍若干小塔緊簇，象徵四方大地，從外觀看上去，就是一個工藝精湛的藝術品。昨天還在佛塔上看日落，今早，卻換了一個位置，腳踏實地的踩在蒲甘鬆軟的土地上，把佛塔、熱氣球、看日出的人們都收入眼中。每跑一步，似乎就讓時光倒流一段，佛塔剛建了底座，下一步，佛塔建成，再回頭看，才是昨天看到的千年遺跡。美妙的風景，總有一個最美的角度，就如佛塔上一天天，一年年來了又走的遊客，大家從相同的角度望出去，望見了蒲甘的四季輪替。但最美妙的風景，如果只以一個固定的姿態去欣賞，也許會錯過各種生命的可能。而馬拉松，則讓你在那42.195公里的道路上，擁有不同的視角。佛塔上看日出，是在風景裡看風景，奔跑在砂石路上，回頭看這一切風景，卻彷彿跳出了風景之外，以更寬廣深邃的角度去看待生命，除了風景和風景裡的人，你還聞得到早晨做飯炊煙的香味；聽得見從草屋竄出大公雞咯咯的絮叨；曲折的路線，可以從不同角度看見遠處佛塔的身影，是專屬於你的記憶。你以為你會一直奔跑在老蒲甘城的樓台煙雨，這裡就是所謂的大千世界。可跑著跑著，不知什麼時候跑出了老蒲甘城，跑進了郊區的田野裡。無意中碰到草窠裡一個成熟的果頰，微乎其微的崩裂聲響，在空無一人的曠野，如同往湖里丟一顆石子，聲音雖然一秒就消失，但那些漣漪卻是這聲響的尾音，在心裡蕩開，那一刻，時間似乎變得很慢很慢，彷佛能看到果頰崩裂出的種子，劃了一道優美的曲線落在草叢中消失不見，而下一秒，似乎就看見種子落地發芽的樣子。你的腳步聲，嚇壞了藏在枝條上的一隻尖頭蚱蜢，它手忙腳亂一躍而起，卻因為用力過猛，差點翻了一個跟頭，像個沒看清路摔了一跤的毛頭小子，尷尬的撓撓頭，又蹦去另外一個隱密的地點。蟻獅在沙地上挖出一個個小陷阱，等待自投羅網的螞蟻。而此時正是蒲甘秋收的季節，婦女們拿著成捆的金色稻穗，咚咚咚砸在木斗上，一年的收穫像水一樣涓涓的流進斗里。牛車從小路上迎面而來，駕車的男子好奇且友好的打量著你，連路上的流浪狗都對你充滿好奇，你離現實裡的蒲甘越跑越遠。路過不知名的村寨，寨子裡的小朋友早早等在路邊，從路邊或院子的籬笆牆上摘一把花束，藍的、黃的、粉紅的，小小細碎的一把，孩子們害羞的抿著小嘴，欲送還休的想把花束送給你，那一刻，彷佛那些在曠野中的花是因你而開。後半程，熱帶的陽光已經高掛在天上，馬拉松路線也延伸到無人的野境，沖積平原的小路全是由鬆散的河沙堆積而成，越跑越艱難，越跑越洩氣，前後沒什麼人，就剩下自己，之前那些絕美的風景，異域的風光，似乎都敵不過能量正一點點從身體抽離。前半程，蒲甘千佛塔馬拉松給了你一生難有的際遇，後半程，你為這份禮物經歷各種艱辛與變數，正如生命的輪迴，流轉，因果，生命的滋味，一一揭幕，可誰的一生能嘴裡一直含著糖果？因為後半程在沙石上蹣跚的腳步，你更覺得清晨時刻的日出帶著希望；因為正午陽光把汗水蒸發，只留下一層細密的鹽鋪滿臉滿身，這艱辛的鹽，增加了生命的味道，也讓你成了自己人生的「鹽」。終於熬到了終點，你看到所有活著的，喘著氣的生物，都本能的找個陰涼的地方躲避烈日。只有你，肆無忌憚迎著太陽跑向終點。逆光的角度，讓所有物體都變得輕飄飄的，失去了立體感！ 6小時之前，你站在同一地點，而此刻，卻像是另外一個世界。你恍惚過去的6小時，你從哪裡推開一扇門，去了一個神秘之地，又從哪裡輕輕的關上了門，回到原地！你說不清楚，但隱約覺得自己誤入了「桃源深處」。緬甸蒲甘寺千佛塔馬拉松始於2013年，比賽的願景是讓參賽者在參賽的同時，欣賞這裡萬塔如林的美景，身臨其境體會其中無窮的佛教意味。賽事主辦方經過反複申請後，才從緬甸政府獲得舉辦該項賽事的許可，可謂是人生必跑的馬拉松賽事之一呀！報名資訊蒲甘千佛塔馬拉松比賽時間：11月23日比賽地點：緬甸 蒲甘比賽組別：全馬：關門時間7小時。 27公里處有一個關門點，關門時間是5小時。 18歲以上可以報名。半馬：16歲以上可報名。10公里：12歲以上可以報名（12歲以下參賽者需要成年人陪同參賽）。加入運動筆記賽事報名line ＠wll8992f （要加＠呦！）私訊我們即有專人為您服務！以上內容由中國知行合逸旅行社提供，運動筆記改寫。
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